Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 24

6134TM Sittard

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.062
+7,5%
[ € 203.335 – € 258.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.462[ € 214.189 – € 236.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.801[ € 224.898 – € 248.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.062 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%
+€ 16.13012 maanden +7,5%
+€ 7.80312 mnd vs. NL +3,6%
Anjelierstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.062 voor Anjelierstraat 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.062.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 24
€ 236.801[ € 224.898 – € 248.572 ]
Verkoper houdt over€ 232.946−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.687+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 24
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 225.462[ € 214.189 – € 236.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 24 adviseren wij in een bod van € 236.801, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.462 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.801+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.641+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 225.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 24 in Sittard bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.062
Verwachte verkoopprijs€ 236.801
Verwachte vraagprijs€ 225.462
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 24 in Sittard.

Wat is Anjelierstraat 24 in Sittard waard?
Anjelierstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.062 (bandbreedte € 203.335 – € 258.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 24 in Sittard is in oktober 2026 € 225.462 (bandbreedte € 214.189 – € 236.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 24 in Sittard?
Voor Anjelierstraat 24 adviseren wij een bod van € 236.801 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 24 in Sittard bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 24 ligt rond € 231.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.