Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 13

6134TN Sittard

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.018
+7,5%
[ € 142.576 – € 181.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.184[ € 150.275 – € 166.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.945[ € 157.488 – € 174.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.018 (€ 1.174 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,6%
+€ 11.31012 maanden +7,5%
+€ 5.47112 mnd vs. NL +3,6%
Lavendelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.018 voor Lavendelstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.018.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 13
€ 165.945[ € 157.488 – € 174.065 ]
Verkoper houdt over€ 162.870−€ 3.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.414+€ 5.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.146 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 13
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 158.184[ € 150.275 – € 166.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.146[ € 1.089 – € 1.204 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 165.945, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.184 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.945+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 158.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 13 in Sittard bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 162.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.018
Verwachte verkoopprijs€ 165.945
Verwachte vraagprijs€ 158.184
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.018 is Lavendelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 13 in Sittard.

Wat is Lavendelstraat 13 in Sittard waard?
Lavendelstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.018 (bandbreedte € 142.576 – € 181.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 158.184 (bandbreedte € 150.275 – € 166.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 13 in Sittard?
Voor Lavendelstraat 13 adviseren wij een bod van € 165.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 13 in Sittard bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 13 ligt rond € 162.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.