Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 27

6134TV Sittard

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.666
+7,5%
[ € 174.826 – € 222.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.993[ € 184.293 – € 203.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.451[ € 193.139 – € 213.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.666 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,6%
+€ 13.86912 maanden +7,5%
+€ 6.71012 mnd vs. NL +3,6%
Geraniumstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.666 voor Geraniumstraat 27 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 27 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.666.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 27
€ 203.451[ € 193.139 – € 213.470 ]
Verkoper houdt over€ 199.963−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.670+€ 6.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 27 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 27
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 193.993[ € 184.293 – € 203.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 27 adviseren wij in een bod van € 203.451, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.993 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.451+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.624+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 193.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 27 in Sittard bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 198.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.666
Verwachte verkoopprijs€ 203.451
Verwachte vraagprijs€ 193.993
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.666 is Geraniumstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 27 in Sittard.

Wat is Geraniumstraat 27 in Sittard waard?
Geraniumstraat 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.666 (bandbreedte € 174.826 – € 222.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 27 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 27 in Sittard is in oktober 2026 € 193.993 (bandbreedte € 184.293 – € 203.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 27 in Sittard?
Voor Geraniumstraat 27 adviseren wij een bod van € 203.451 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 27 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 27 in Sittard bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 27 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 27 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 27 ligt rond € 198.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.