Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard

Woningwaarde Bremstraat 12

6134TZ Sittard

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 21.265
+6,8%
[ € 18.713 – € 23.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 20.734[ € 19.697 – € 21.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 21.810[ € 20.702 – € 22.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 12 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 21.265 (€ 287 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 128Sinds juli +0,6%
+€ 1.35512 maanden +6,8%
+€ 65212 mnd vs. NL +3,3%
Bremstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 21.265 voor Bremstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 21.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 21.265.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 12
€ 21.810[ € 20.702 – € 22.881 ]
Verkoper houdt over€ 20.320−€ 1.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 24.396+€ 2.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 21.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 20.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 20.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 280 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 12
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 20.734[ € 19.697 – € 21.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 280[ € 266 – € 294 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 526.802[ € 189.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 12 adviseren wij in een bod van € 21.810, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 20.734 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 21.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 21.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 22.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 20.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 12 in Sittard bedragen € 177 per maand bij een woningwaarde van € 21.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 104
OZB€ 3
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 177
Totaal betaald over 30 jaar€ 37.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 21.265
Verwachte verkoopprijs€ 21.810
Verwachte vraagprijs€ 20.734
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 21.265 is Bremstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 12 in Sittard.

Wat is Bremstraat 12 in Sittard waard?
Bremstraat 12 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 21.265 (bandbreedte € 18.713 – € 23.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Sittard is in augustus 2026 € 20.734 (bandbreedte € 19.697 – € 21.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 12 in Sittard?
Voor Bremstraat 12 adviseren wij een bod van € 21.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 12 in Sittard bedragen € 177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 21.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 104 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 1.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 12 ligt rond € 21.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.