Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 26

6134TZ Sittard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.383
+7,5%
[ € 186.897 – € 237.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.393[ € 197.023 – € 217.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.493[ € 206.480 – € 228.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.383 (€ 1.770 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,6%
+€ 14.82612 maanden +7,5%
+€ 7.17212 mnd vs. NL +3,6%
Bremstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.383 voor Bremstraat 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.383.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 26
€ 217.493[ € 206.480 – € 228.216 ]
Verkoper houdt over€ 213.851−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.993+€ 6.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 26
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 207.393[ € 197.023 – € 217.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 26 adviseren wij in een bod van € 217.493, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.393 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.493+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 207.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 26 in Sittard bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 212.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.383
Verwachte verkoopprijs€ 217.493
Verwachte vraagprijs€ 207.393
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 26 in Sittard.

Wat is Bremstraat 26 in Sittard waard?
Bremstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.383 (bandbreedte € 186.897 – € 237.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 26 in Sittard is in oktober 2026 € 207.393 (bandbreedte € 197.023 – € 217.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 26 in Sittard?
Voor Bremstraat 26 adviseren wij een bod van € 217.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 26 in Sittard bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 26 ligt rond € 212.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.