Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 28

6134TZ Sittard

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.558
+6,6%
[ € 259.211 – € 329.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.337[ € 273.920 – € 302.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.758[ € 285.699 – € 315.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 28 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.558 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,6%
+€ 18.12312 maanden +6,6%
+€ 6.40012 mnd vs. NL +2,3%
Bremstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.558 voor Bremstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.558.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 28
€ 300.758[ € 285.699 – € 315.772 ]
Verkoper houdt over€ 296.200−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.923+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.200

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 28 in Sittard staat in te koop voor € 288.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Vraagprijs Bremstraat 28
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 288.337[ € 273.920 – € 302.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 499.872[ € 175.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 28 adviseren wij in een bod van € 300.758, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 288.337 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.558+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.758+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.796+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 288.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 28 in Sittard bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.558
Verwachte verkoopprijs€ 300.758
Vraagprijs€ 288.337
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 347.563
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 695.137
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.558 ligt Bremstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sanderbout. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 28 in Sittard.

Wat is Bremstraat 28 in Sittard waard?
Bremstraat 28 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.558 (bandbreedte € 259.211 – € 329.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 28 in Sittard?
Bremstraat 28 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 288.337. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 28 in Sittard?
Voor Bremstraat 28 adviseren wij een bod van € 300.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 28 in Sittard bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 28 ligt rond € 294.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.