Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 22A

6134VJ Sittard

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.403
+7,5%
[ € 209.795 – € 267.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.611[ € 220.980 – € 244.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.339[ € 232.029 – € 256.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 22A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.403 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,6%
+€ 16.64312 maanden +7,5%
+€ 8.05212 mnd vs. NL +3,6%
Veestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.403 voor Veestraat 22A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 22A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.403.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 22A
€ 244.339[ € 232.029 – € 256.454 ]
Verkoper houdt over€ 240.401−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.376+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 22A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 22A
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 232.611[ € 220.980 – € 244.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.864 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 22A adviseren wij in een bod van € 244.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.611 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.556+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 232.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 22A in Sittard bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 238.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.403
Verwachte verkoopprijs€ 244.339
Verwachte vraagprijs€ 232.611
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 22A in Sittard.

Wat is Veestraat 22A in Sittard waard?
Veestraat 22A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.403 (bandbreedte € 209.795 – € 267.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 22A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 22A in Sittard is in oktober 2026 € 232.611 (bandbreedte € 220.980 – € 244.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 22A in Sittard?
Voor Veestraat 22A adviseren wij een bod van € 244.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 22A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 22A in Sittard bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 22A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 22A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 22A ligt rond € 238.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.