Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 30-I

6134VJ Sittard

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.210
+7,5%
[ € 205.225 – € 261.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.525[ € 216.149 – € 238.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.037[ € 226.956 – € 250.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 30-I in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.210 (€ 1.172 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,6%
+€ 16.28012 maanden +7,5%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +3,6%
Veestraat 30-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.210 voor Veestraat 30-I in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 30-I in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.210.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 30-I
€ 239.037[ € 226.956 – € 250.846 ]
Verkoper houdt over€ 235.158−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.968+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 30-I in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.143 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 30-I
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 227.525[ € 216.149 – € 238.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.143[ € 1.086 – € 1.201 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 30-I adviseren wij in een bod van € 239.037, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.525 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.037+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 30-I zal in bij een vraagprijs van € 227.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 30-I in Sittard bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 233.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 30-I

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.210
Verwachte verkoopprijs€ 239.037
Verwachte vraagprijs€ 227.525
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 30-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veestraat 30-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 30-I in Sittard.

Wat is Veestraat 30-I in Sittard waard?
Veestraat 30-I in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.210 (bandbreedte € 205.225 – € 261.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 30-I in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 30-I in Sittard is in oktober 2026 € 227.525 (bandbreedte € 216.149 – € 238.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 30-I in Sittard?
Voor Veestraat 30-I adviseren wij een bod van € 239.037 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 30-I in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 30-I in Sittard bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 30-I in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 30-I in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 30-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 30-I ligt rond € 233.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 30-I?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 30-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.