Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 9

6134VM Sittard

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.883
+7,5%
[ € 224.297 – € 285.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.393[ € 236.923 – € 261.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.494[ € 247.348 – € 273.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.883 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,6%
+€ 17.79312 maanden +7,5%
+€ 8.60812 mnd vs. NL +3,6%
Tulpenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.883 voor Tulpenstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.883.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 9
€ 260.494[ € 247.348 – € 273.385 ]
Verkoper houdt over€ 256.379−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.854+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 9
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 249.393[ € 236.923 – € 261.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 260.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.393 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.519+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 9 in Sittard bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 254.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.883
Verwachte verkoopprijs€ 260.494
Verwachte vraagprijs€ 249.393
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.883 zit Tulpenstraat 9 in het middensegment van Sanderbout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 9 in Sittard.

Wat is Tulpenstraat 9 in Sittard waard?
Tulpenstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.883 (bandbreedte € 224.297 – € 285.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 249.393 (bandbreedte € 236.923 – € 261.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 9 in Sittard?
Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij een bod van € 260.494 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 9 in Sittard bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 9 ligt rond € 254.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.