Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 8

6134VN Sittard

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.374
+7,5%
[ € 208.889 – € 265.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.632[ € 220.050 – € 243.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.258[ € 231.053 – € 255.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.374 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,6%
+€ 16.57112 maanden +7,5%
+€ 8.01712 mnd vs. NL +3,6%
Meidoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.374 voor Meidoornstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.374.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 8
€ 243.258[ € 231.053 – € 255.375 ]
Verkoper houdt over€ 239.332−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.273+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 8
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 231.632[ € 220.050 – € 243.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 243.258, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.632 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.258+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 8 in Sittard bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 237.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.374
Verwachte verkoopprijs€ 243.258
Verwachte vraagprijs€ 231.632
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 8 in Sittard.

Wat is Meidoornstraat 8 in Sittard waard?
Meidoornstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.374 (bandbreedte € 208.889 – € 265.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 231.632 (bandbreedte € 220.050 – € 243.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 8 in Sittard?
Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 243.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 8 in Sittard bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 8 ligt rond € 237.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.