Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 22

6134VP Sittard

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.495
+7,5%
[ € 318.996 – € 405.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.644[ € 336.912 – € 372.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.520[ € 351.736 – € 388.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.495 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.30512 maanden +7,5%
+€ 12.24212 mnd vs. NL +3,6%
Korenbloemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.495 voor Korenbloemstraat 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.495.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 22
€ 370.520[ € 351.736 – € 388.761 ]
Verkoper houdt over€ 365.194−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.080+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 22
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 354.644[ € 336.912 – € 372.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 370.520, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.644 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.520+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 354.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 22 in Sittard bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 362.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.495
Verwachte verkoopprijs€ 370.520
Verwachte vraagprijs€ 354.644
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.495 duidelijk in het hogere segment van Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Sittard.

Wat is Korenbloemstraat 22 in Sittard waard?
Korenbloemstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.495 (bandbreedte € 318.996 – € 405.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 22 in Sittard is in oktober 2026 € 354.644 (bandbreedte € 336.912 – € 372.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 22 in Sittard?
Voor Korenbloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 370.520 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Sittard bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 22 ligt rond € 362.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.