Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 40

6134XH Sittard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.260
+7,5%
[ € 207.029 – € 263.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.788[ € 218.299 – € 241.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.862[ € 228.777 – € 252.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.260 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.42312 maanden +7,5%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +3,6%
Resedastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.260 voor Resedastraat 40 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 40 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.260.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 40
€ 240.862[ € 228.777 – € 252.858 ]
Verkoper houdt over€ 236.963−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.829+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 40 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 40
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 229.788[ € 218.299 – € 241.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 40 adviseren wij in een bod van € 240.862, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.788 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.862+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.905+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 229.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 40 in Sittard bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 235.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.260
Verwachte verkoopprijs€ 240.862
Verwachte vraagprijs€ 229.788
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 40 in Sittard.

Wat is Resedastraat 40 in Sittard waard?
Resedastraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.260 (bandbreedte € 207.029 – € 263.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 40 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 40 in Sittard is in oktober 2026 € 229.788 (bandbreedte € 218.299 – € 241.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 40 in Sittard?
Voor Resedastraat 40 adviseren wij een bod van € 240.862 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 40 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 40 in Sittard bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 40 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 40 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 40 ligt rond € 235.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.