Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 10

6134XN Sittard

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.072
+7,5%
[ € 233.263 – € 296.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.258[ € 246.295 – € 272.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.016[ € 257.378 – € 284.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.072 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,6%
+€ 18.50412 maanden +7,5%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +3,6%
Zonnebloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.072 voor Zonnebloemstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.016. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.072.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 10
€ 271.016[ € 257.378 – € 284.471 ]
Verkoper houdt over€ 266.785−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.586+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 10
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 259.258[ € 246.295 – € 272.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 271.016, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.258 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.016+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.567+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 259.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 10 in Sittard bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.072
Verwachte verkoopprijs€ 271.016
Verwachte vraagprijs€ 259.258
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.072 zit Zonnebloemstraat 10 in het middensegment van Sanderbout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 10 in Sittard.

Wat is Zonnebloemstraat 10 in Sittard waard?
Zonnebloemstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.072 (bandbreedte € 233.263 – € 296.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 259.258 (bandbreedte € 246.295 – € 272.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 10 in Sittard?
Voor Zonnebloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 271.016 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 10 in Sittard bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 10 ligt rond € 265.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.