Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menamerdyk 22, 9037JV Slappeterp

Woningwaarde Menamerdyk 22

9037JV Slappeterp

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.557
+5,1%
[ € 235.450 – € 299.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.945[ € 248.848 – € 275.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.290[ € 259.548 – € 286.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Menamerdyk 22 in Slappeterp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.557 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds juli +0,5%
+€ 13.05412 maanden +5,1%
+€ 4.06512 mnd vs. NL +1,6%
Menamerdyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.557 voor Menamerdyk 22 in Slappeterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menamerdyk 22 in Slappeterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.290. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.557.

Verwachte verkoopprijs Menamerdyk 22
€ 273.290[ € 259.548 – € 286.869 ]
Verkoper houdt over€ 269.034−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.906+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menamerdyk 22 in Slappeterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Menamerdyk 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 261.945[ € 248.848 – € 275.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menamerdyk 22 adviseren wij in een bod van € 273.290, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.945 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.290+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.955+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menamerdyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 261.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menamerdyk 22 in Slappeterp bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 267.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menamerdyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.557
Verwachte verkoopprijs€ 273.290
Verwachte vraagprijs€ 261.945
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSlappeterp
PlaatsSlappeterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slappeterp besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (25%)
G (6%)

Wonen in Slappeterp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slappeterp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menamerdyk 18, 9037JV Slappeterp
Menamerdyk 18
1920 · 206 m²
€ 407.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.557 is Menamerdyk 22 een van de meer betaalbare woningen in Slappeterp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menamerdyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menamerdyk 22 in Slappeterp.

Wat is Menamerdyk 22 in Slappeterp waard?
Menamerdyk 22 in Slappeterp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.557 (bandbreedte € 235.450 – € 299.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slappeterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menamerdyk 22 in Slappeterp?
De verwachte vraagprijs van Menamerdyk 22 in Slappeterp is in augustus 2026 € 261.945 (bandbreedte € 248.848 – € 275.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Menamerdyk 22 in Slappeterp?
Voor Menamerdyk 22 adviseren wij een bod van € 273.290 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menamerdyk 22 in Slappeterp?
De geschatte bruto maandlasten van Menamerdyk 22 in Slappeterp bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menamerdyk 22 in Slappeterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menamerdyk 22 in Slappeterp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menamerdyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slappeterp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Menamerdyk 22 ligt rond € 267.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menamerdyk 22?
Huishoudens in de buurt van Menamerdyk 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slappeterp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.