Huiswaardemeter

Woningwaarde K van de Sandeplein 3

4254AA Sleeuwijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.286
+7,9%
[ € 333.772 – € 424.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.552[ € 349.174 – € 385.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.395[ € 371.521 – € 410.630 ]

Wat is mijn huis waard?

K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.286 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,6%
+€ 27.73312 maanden +7,9%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +4,0%
K van de Sandeplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.286 voor K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.286.

Verwachte verkoopprijs K van de Sandeplein 3
€ 391.395[ € 371.521 – € 410.630 ]
Verkoper houdt over€ 385.840−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.373+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs K van de Sandeplein 3
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 367.552[ € 349.174 – € 385.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K van de Sandeplein 3 adviseren wij in een bod van € 391.395, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.552 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.395+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K van de Sandeplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over K van de Sandeplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.286
Verwachte verkoopprijs€ 391.395
Verwachte vraagprijs€ 367.552
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.286 is K van de Sandeplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K van de Sandeplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk.

Wat is K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk waard?
K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.286 (bandbreedte € 333.772 – € 424.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 367.552 (bandbreedte € 349.174 – € 385.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk?
Voor K van de Sandeplein 3 adviseren wij een bod van € 391.395 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K van de Sandeplein 3 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K van de Sandeplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van K van de Sandeplein 3 ligt rond € 379.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K van de Sandeplein 3?
Huishoudens in de buurt van K van de Sandeplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.