Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

4254AM Sleeuwijk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.729
+7,9%
[ € 405.442 – € 516.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.309[ € 450.245 – € 497.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.729 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.68812 maanden +7,9%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +4,0%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.729 voor Berkenlaan 5 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.729.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 474.309[ € 450.245 – € 497.640 ]
Verkoper houdt over€ 467.842−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.945+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 474.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.538 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.729+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.729
Verwachte verkoopprijs€ 474.309
Verwachte vraagprijs€ 447.538
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk.

Wat is Berkenlaan 5 in Sleeuwijk waard?
Berkenlaan 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.729 (bandbreedte € 405.442 – € 516.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 447.538 (bandbreedte € 425.161 – € 469.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Sleeuwijk?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 474.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 460.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.