Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 30

4254AS Sleeuwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.142
+7,9%
[ € 338.045 – € 430.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.357[ € 353.739 – € 390.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.300[ € 376.025 – € 415.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 30 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.142 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.08812 maanden +7,9%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +4,0%
Eikenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.142 voor Eikenlaan 30 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 30 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.142.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 30
€ 396.300[ € 376.025 – € 415.606 ]
Verkoper houdt over€ 390.691−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.376+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 30 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 30
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 372.357[ € 353.739 – € 390.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 396.300, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.357 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.300+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.115+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 30 in Sleeuwijk bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 384.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.142
Verwachte verkoopprijs€ 396.300
Verwachte vraagprijs€ 372.357
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.142 is Eikenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk.

Wat is Eikenlaan 30 in Sleeuwijk waard?
Eikenlaan 30 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.142 (bandbreedte € 338.045 – € 430.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 372.357 (bandbreedte € 353.739 – € 390.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 30 in Sleeuwijk?
Voor Eikenlaan 30 adviseren wij een bod van € 396.300 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 30 ligt rond € 384.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.