Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 32

4254AS Sleeuwijk

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.097
+7,9%
[ € 387.285 – € 492.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.626[ € 406.245 – € 449.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.931[ € 429.807 – € 475.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 32 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.097 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.17912 maanden +7,9%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +4,0%
Eikenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.097 voor Eikenlaan 32 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 32 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.097.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 32
€ 452.931[ € 429.807 – € 475.049 ]
Verkoper houdt over€ 446.699−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.140+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 32 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 32
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 427.626[ € 406.245 – € 449.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 452.931, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.626 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.097+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.931+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.578+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 427.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 32 in Sleeuwijk bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.097
Verwachte verkoopprijs€ 452.931
Verwachte vraagprijs€ 427.626
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk.

Wat is Eikenlaan 32 in Sleeuwijk waard?
Eikenlaan 32 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.097 (bandbreedte € 387.285 – € 492.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 427.626 (bandbreedte € 406.245 – € 449.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 32 in Sleeuwijk?
Voor Eikenlaan 32 adviseren wij een bod van € 452.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 32 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 32 ligt rond € 440.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.