Woningwaarde Esdoornlaan 23

4254AT Sleeuwijk

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.714

+7,9%

[ € 345.588 – € 439.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 380.389[ € 361.370 – € 399.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.438[ € 384.859 – € 425.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.714 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.71512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 14.61312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Esdoornlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.714 voor Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.714.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 23

€ 405.438[ € 384.859 – € 425.370 ]

Verkoper houdt over€ 399.728−€ 5.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.697+€ 10.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 380.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 23

Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.

€ 380.389[ € 361.370 – € 399.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west

€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.438, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.389 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.714+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.438+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.710+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 380.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.714

Verwachte verkoopprijs€ 405.438

Verwachte vraagprijs€ 380.389

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→

PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (29%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Herman de Ruijterweg 2

Herman de Ruijterweg 2

1975 · 134 m²

€ 537.113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk.

Wat is Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk waard?

Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.714 (bandbreedte € 345.588 – € 439.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 380.389 (bandbreedte € 361.370 – € 399.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk?

Voor Esdoornlaan 23 adviseren wij een bod van € 405.438 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 23 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 23 ligt rond € 392.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.