Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 9

4254AZ Sleeuwijk

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.156
+7,9%
[ € 673.337 – € 856.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.013[ € 709.662 – € 784.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.740[ € 744.435 – € 822.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.156 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,6%
+€ 55.94712 maanden +7,9%
+€ 28.47112 mnd vs. NL +4,0%
Iepenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.156 voor Iepenlaan 9 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.156.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 9
€ 783.740[ € 744.435 – € 822.798 ]
Verkoper houdt over€ 773.869−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.565+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 9
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 747.013[ € 709.662 – € 784.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 783.740, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.013 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.156+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.740+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.927+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 747.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 9 in Sleeuwijk bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 765.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.156
Verwachte verkoopprijs€ 783.740
Verwachte vraagprijs€ 747.013
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.156 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk.

Wat is Iepenlaan 9 in Sleeuwijk waard?
Iepenlaan 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.156 (bandbreedte € 673.337 – € 856.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 747.013 (bandbreedte € 709.662 – € 784.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 9 in Sleeuwijk?
Voor Iepenlaan 9 adviseren wij een bod van € 783.740 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 9 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 9 ligt rond € 765.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.