Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaal 5

4254BA Sleeuwijk

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.821
+7,9%
[ € 423.122 – € 538.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.299[ € 443.934 – € 490.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.735[ € 469.682 – € 519.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaal 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.821 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.15712 maanden +7,9%
+€ 17.89112 mnd vs. NL +4,0%
Transvaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.821 voor Transvaal 5 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaal 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.821.

Verwachte verkoopprijs Transvaal 5
€ 494.735[ € 469.682 – € 519.123 ]
Verkoper houdt over€ 488.043−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.780+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaal 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaal 5
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 467.299[ € 443.934 – € 490.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaal 5 adviseren wij in een bod van € 494.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.299 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaal 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 480.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.821
Verwachte verkoopprijs€ 494.735
Verwachte vraagprijs€ 467.299
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.821 zit Transvaal 5 in het middensegment van Sleeuwijk west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Transvaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaal 5 in Sleeuwijk.

Wat is Transvaal 5 in Sleeuwijk waard?
Transvaal 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.821 (bandbreedte € 423.122 – € 538.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaal 5 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Transvaal 5 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 467.299 (bandbreedte € 443.934 – € 490.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaal 5 in Sleeuwijk?
Voor Transvaal 5 adviseren wij een bod van € 494.735 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaal 5 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaal 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaal 5 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaal 5 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Transvaal 5 ligt rond € 480.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaal 5?
Huishoudens in de buurt van Transvaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.