Huiswaardemeter

Woningwaarde Espendreef 18

4254BT Sleeuwijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.234
+7,9%
[ € 360.126 – € 458.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.435[ € 377.563 – € 417.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.383[ € 399.839 – € 441.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Espendreef 18 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.234 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.92312 maanden +7,9%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +4,0%
Espendreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.234 voor Espendreef 18 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espendreef 18 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.234.

Verwachte verkoopprijs Espendreef 18
€ 421.383[ € 399.839 – € 441.928 ]
Verkoper houdt over€ 415.498−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.961+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espendreef 18 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Espendreef 18
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 397.435[ € 377.563 – € 417.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.021 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espendreef 18 adviseren wij in een bod van € 421.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.435 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.452+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espendreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espendreef 18 in Sleeuwijk bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espendreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.234
Verwachte verkoopprijs€ 421.383
Verwachte vraagprijs€ 397.435
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espendreef 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espendreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espendreef 18 in Sleeuwijk.

Wat is Espendreef 18 in Sleeuwijk waard?
Espendreef 18 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.234 (bandbreedte € 360.126 – € 458.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espendreef 18 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Espendreef 18 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 397.435 (bandbreedte € 377.563 – € 417.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Espendreef 18 in Sleeuwijk?
Voor Espendreef 18 adviseren wij een bod van € 421.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espendreef 18 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Espendreef 18 in Sleeuwijk bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espendreef 18 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espendreef 18 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espendreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Espendreef 18 ligt rond € 409.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espendreef 18?
Huishoudens in de buurt van Espendreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.