Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelhof 22

4254BX Sleeuwijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.945
+7,9%
[ € 306.192 – € 389.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.344[ € 320.477 – € 354.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.879[ € 340.667 – € 376.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhof 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.945 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,6%
+€ 25.44112 maanden +7,9%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +4,0%
Abeelhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.945 voor Abeelhof 22 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhof 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.945.

Verwachte verkoopprijs Abeelhof 22
€ 358.879[ € 340.667 – € 376.526 ]
Verkoper houdt over€ 353.681−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.207+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelhof 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelhof 22
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 337.344[ € 320.477 – € 354.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhof 22 adviseren wij in een bod van € 358.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.344 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.823+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhof 22 in Sleeuwijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.945
Verwachte verkoopprijs€ 358.879
Verwachte vraagprijs€ 337.344
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.945 is Abeelhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhof 22 in Sleeuwijk.

Wat is Abeelhof 22 in Sleeuwijk waard?
Abeelhof 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.945 (bandbreedte € 306.192 – € 389.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelhof 22 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelhof 22 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 337.344 (bandbreedte € 320.477 – € 354.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhof 22 in Sleeuwijk?
Voor Abeelhof 22 adviseren wij een bod van € 358.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhof 22 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhof 22 in Sleeuwijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhof 22 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhof 22 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhof 22 ligt rond € 347.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhof 22?
Huishoudens in de buurt van Abeelhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.