Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelhof 8

4254BX Sleeuwijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.217
+7,9%
[ € 294.991 – € 375.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.775[ € 308.536 – € 341.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.994[ € 328.282 – € 362.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhof 8 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.217 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.51112 maanden +7,9%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +4,0%
Abeelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.217 voor Abeelhof 8 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhof 8 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.217.

Verwachte verkoopprijs Abeelhof 8
€ 345.994[ € 328.282 – € 362.839 ]
Verkoper houdt over€ 340.938−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.064+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelhof 8 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelhof 8
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 324.775[ € 308.536 – € 341.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhof 8 adviseren wij in een bod van € 345.994, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.775 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.217+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.994+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.294+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhof 8 in Sleeuwijk bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.217
Verwachte verkoopprijs€ 345.994
Verwachte vraagprijs€ 324.775
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.217 is Abeelhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhof 8 in Sleeuwijk.

Wat is Abeelhof 8 in Sleeuwijk waard?
Abeelhof 8 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.217 (bandbreedte € 294.991 – € 375.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelhof 8 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelhof 8 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 324.775 (bandbreedte € 308.536 – € 341.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhof 8 in Sleeuwijk?
Voor Abeelhof 8 adviseren wij een bod van € 345.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhof 8 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhof 8 in Sleeuwijk bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhof 8 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhof 8 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhof 8 ligt rond € 335.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Abeelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.