Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenlaan 108

4254CG Sleeuwijk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.175
+7,9%
[ € 413.754 – € 526.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.536[ € 433.709 – € 479.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.221[ € 459.732 – € 508.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenlaan 108 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.175 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,6%
+€ 34.37912 maanden +7,9%
+€ 17.49612 mnd vs. NL +4,0%
Notenlaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.175 voor Notenlaan 108 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenlaan 108 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.175.

Verwachte verkoopprijs Notenlaan 108
€ 484.221[ € 459.732 – € 508.125 ]
Verkoper houdt over€ 477.645−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.055+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenlaan 108 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Notenlaan 108
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 456.536[ € 433.709 – € 479.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenlaan 108 adviseren wij in een bod van € 484.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.536 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.432+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenlaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 456.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenlaan 108 in Sleeuwijk bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenlaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.175
Verwachte verkoopprijs€ 484.221
Verwachte vraagprijs€ 456.536
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.175 zit Notenlaan 108 in het middensegment van Sleeuwijk west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notenlaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenlaan 108 in Sleeuwijk.

Wat is Notenlaan 108 in Sleeuwijk waard?
Notenlaan 108 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.175 (bandbreedte € 413.754 – € 526.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenlaan 108 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Notenlaan 108 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 456.536 (bandbreedte € 433.709 – € 479.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenlaan 108 in Sleeuwijk?
Voor Notenlaan 108 adviseren wij een bod van € 484.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenlaan 108 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Notenlaan 108 in Sleeuwijk bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenlaan 108 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenlaan 108 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenlaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Notenlaan 108 ligt rond € 470.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenlaan 108?
Huishoudens in de buurt van Notenlaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.