Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfmorgen 12

4254CJ Sleeuwijk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.780
+7,9%
[ € 365.006 – € 464.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.017[ € 382.866 – € 423.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.886[ € 405.072 – € 447.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.780 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.32812 maanden +7,9%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +4,0%
Vijfmorgen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.780 voor Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.780.

Verwachte verkoopprijs Vijfmorgen 12
€ 426.886[ € 405.072 – € 447.712 ]
Verkoper houdt over€ 420.940−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.574+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfmorgen 12
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 403.017[ € 382.866 – € 423.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmorgen 12 adviseren wij in een bod van € 426.886, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.017 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.886+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmorgen 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmorgen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.780
Verwachte verkoopprijs€ 426.886
Verwachte vraagprijs€ 403.017
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfmorgen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfmorgen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk.

Wat is Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk waard?
Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.780 (bandbreedte € 365.006 – € 464.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 403.017 (bandbreedte € 382.866 – € 423.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk?
Voor Vijfmorgen 12 adviseren wij een bod van € 426.886 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmorgen 12 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmorgen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmorgen 12 ligt rond € 414.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmorgen 12?
Huishoudens in de buurt van Vijfmorgen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.