Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienhont 22

4254CM Sleeuwijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.618
+7,9%
[ € 489.824 – € 623.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.498[ € 513.473 – € 567.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.219[ € 544.281 – € 601.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhont 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.618 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,6%
+€ 40.69912 maanden +7,9%
+€ 20.71212 mnd vs. NL +4,0%
Tienhont 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.618 voor Tienhont 22 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhont 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.618.

Verwachte verkoopprijs Tienhont 22
€ 573.219[ € 544.281 – € 601.574 ]
Verkoper houdt over€ 565.664−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.833+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhont 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhont 22
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 540.498[ € 513.473 – € 567.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhont 22 adviseren wij in een bod van € 573.219, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.498 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.219+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhont 22 zal in bij een vraagprijs van € 540.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhont 22 in Sleeuwijk bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhont 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.618
Verwachte verkoopprijs€ 573.219
Verwachte vraagprijs€ 540.498
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.618 ligt Tienhont 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tienhont 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhont 22 in Sleeuwijk.

Wat is Tienhont 22 in Sleeuwijk waard?
Tienhont 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.618 (bandbreedte € 489.824 – € 623.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhont 22 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Tienhont 22 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 540.498 (bandbreedte € 513.473 – € 567.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienhont 22 in Sleeuwijk?
Voor Tienhont 22 adviseren wij een bod van € 573.219 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienhont 22 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tienhont 22 in Sleeuwijk bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienhont 22 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienhont 22 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhont 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tienhont 22 ligt rond € 556.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienhont 22?
Huishoudens in de buurt van Tienhont 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.