Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderpoort 13

4254DH Sleeuwijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.675
+7,9%
[ € 480.194 – € 611.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.413[ € 503.892 – € 556.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.377[ € 533.118 – € 589.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderpoort 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.675 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,6%
+€ 39.89912 maanden +7,9%
+€ 20.30512 mnd vs. NL +4,0%
Ridderpoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.675 voor Ridderpoort 13 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderpoort 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.675.

Verwachte verkoopprijs Ridderpoort 13
€ 561.377[ € 533.118 – € 589.236 ]
Verkoper houdt over€ 553.952−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.755+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderpoort 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderpoort 13
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 530.413[ € 503.892 – € 556.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderpoort 13 adviseren wij in een bod van € 561.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.413 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.446+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderpoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderpoort 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderpoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.675
Verwachte verkoopprijs€ 561.377
Verwachte vraagprijs€ 530.413
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderpoort 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderpoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk.

Wat is Ridderpoort 13 in Sleeuwijk waard?
Ridderpoort 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.675 (bandbreedte € 480.194 – € 611.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 530.413 (bandbreedte € 503.892 – € 556.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderpoort 13 in Sleeuwijk?
Voor Ridderpoort 13 adviseren wij een bod van € 561.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderpoort 13 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderpoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ridderpoort 13 ligt rond € 545.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderpoort 13?
Huishoudens in de buurt van Ridderpoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.