Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderpoort 22

4254DH Sleeuwijk

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.666
+7,9%
[ € 718.666 – € 914.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.370[ € 759.402 – € 839.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.337[ € 792.056 – € 875.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderpoort 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.666 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,6%
+€ 59.71312 maanden +7,9%
+€ 30.38812 mnd vs. NL +4,0%
Ridderpoort 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.666 voor Ridderpoort 22 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderpoort 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.666.

Verwachte verkoopprijs Ridderpoort 22
€ 834.337[ € 792.056 – € 875.431 ]
Verkoper houdt over€ 823.909−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.174+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderpoort 22 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderpoort 22
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 799.370[ € 759.402 – € 839.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderpoort 22 adviseren wij in een bod van € 834.337, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.370 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.337+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.054+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderpoort 22 zal in bij een vraagprijs van € 799.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderpoort 22 in Sleeuwijk bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 816.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderpoort 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.666
Verwachte verkoopprijs€ 834.337
Verwachte vraagprijs€ 799.370
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Kerkeinde 47, 4254LE Sleeuwijk
Kerkeinde 47
1985 · 141 m²
€ 668.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderpoort 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.666 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridderpoort 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk.

Wat is Ridderpoort 22 in Sleeuwijk waard?
Ridderpoort 22 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.666 (bandbreedte € 718.666 – € 914.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 799.370 (bandbreedte € 759.402 – € 839.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderpoort 22 in Sleeuwijk?
Voor Ridderpoort 22 adviseren wij een bod van € 834.337 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderpoort 22 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderpoort 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ridderpoort 22 ligt rond € 816.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderpoort 22?
Huishoudens in de buurt van Ridderpoort 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.