Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderpoort 5

4254DH Sleeuwijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.793
+7,9%
[ € 426.618 – € 542.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.044[ € 447.492 – € 494.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.943[ € 473.447 – € 523.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderpoort 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.793 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,6%
+€ 35.44712 maanden +7,9%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +4,0%
Ridderpoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.793 voor Ridderpoort 5 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderpoort 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.793.

Verwachte verkoopprijs Ridderpoort 5
€ 498.943[ € 473.447 – € 523.283 ]
Verkoper houdt over€ 492.205−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.072+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderpoort 5 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderpoort 5
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 471.044[ € 447.492 – € 494.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderpoort 5 adviseren wij in een bod van € 498.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.044 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderpoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderpoort 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderpoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.793
Verwachte verkoopprijs€ 498.943
Verwachte vraagprijs€ 471.044
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderpoort 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderpoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk.

Wat is Ridderpoort 5 in Sleeuwijk waard?
Ridderpoort 5 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.793 (bandbreedte € 426.618 – € 542.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 471.044 (bandbreedte € 447.492 – € 494.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderpoort 5 in Sleeuwijk?
Voor Ridderpoort 5 adviseren wij een bod van € 498.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderpoort 5 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderpoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ridderpoort 5 ligt rond € 484.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderpoort 5?
Huishoudens in de buurt van Ridderpoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.