Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsje van Houweningepad 2

4254ED Sleeuwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.139
+6,9%
[ € 348.602 – € 443.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.236[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.139 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds mei +0,6%
+€ 25.69412 maanden +6,9%
+€ 9.98512 mnd vs. NL +2,7%
Elsje van Houweningepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.139 voor Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.139.

Verwachte verkoopprijs Elsje van Houweningepad 2
€ 408.236[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.495−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.551+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.495

Wat is de vraagprijs?

Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Elsje van Houweningepad 2
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 466.000[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsje van Houweningepad 2 adviseren wij in een bod van € 408.236, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsje van Houweningepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 396.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsje van Houweningepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.139
Verwachte verkoopprijs€ 408.236
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 374.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsje van Houweningepad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsje van Houweningepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk.

Wat is Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk waard?
Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.139 (bandbreedte € 348.602 – € 443.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de vraagprijs van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk?
Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk?
Voor Elsje van Houweningepad 2 adviseren wij een bod van € 408.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsje van Houweningepad 2 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsje van Houweningepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elsje van Houweningepad 2 ligt rond € 396.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsje van Houweningepad 2?
Huishoudens in de buurt van Elsje van Houweningepad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.