Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Reigersbergenweg 4

4254EE Sleeuwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.953
+7,9%
[ € 341.399 – € 434.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.130[ € 379.852 – € 419.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.953 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,6%
+€ 28.36712 maanden +7,9%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +4,0%
Maria van Reigersbergenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.953 voor Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.953.

Verwachte verkoopprijs Maria van Reigersbergenweg 4
€ 400.130[ € 379.852 – € 419.836 ]
Verkoper houdt over€ 394.479−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.283+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Reigersbergenweg 4
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Reigersbergenweg 4 adviseren wij in een bod van € 400.130, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.147 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.130+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.137+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Reigersbergenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Reigersbergenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.953
Verwachte verkoopprijs€ 400.130
Verwachte vraagprijs€ 376.147
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.953 is Maria van Reigersbergenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Reigersbergenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk.

Wat is Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk waard?
Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.953 (bandbreedte € 341.399 – € 434.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 376.147 (bandbreedte € 357.340 – € 394.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk?
Voor Maria van Reigersbergenweg 4 adviseren wij een bod van € 400.130 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Reigersbergenweg 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Reigersbergenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Reigersbergenweg 4 ligt rond € 387.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Reigersbergenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Maria van Reigersbergenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.