Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 33

4254EH Sleeuwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.333
+7,9%
[ € 367.253 – € 467.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.645[ € 385.363 – € 425.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.357[ € 407.714 – € 450.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 33 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.333 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.51512 maanden +7,9%
+€ 15.52912 mnd vs. NL +4,0%
Loevestein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.333 voor Loevestein 33 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 33 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.357. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.333.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 33
€ 429.357[ € 407.714 – € 450.631 ]
Verkoper houdt over€ 423.384−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.094+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 33 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 33
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 405.645[ € 385.363 – € 425.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 33 adviseren wij in een bod van € 429.357, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.645 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.357+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.825+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 33 zal in bij een vraagprijs van € 405.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 33 in Sleeuwijk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.333
Verwachte verkoopprijs€ 429.357
Verwachte vraagprijs€ 405.645
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevestein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 33 in Sleeuwijk.

Wat is Loevestein 33 in Sleeuwijk waard?
Loevestein 33 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.333 (bandbreedte € 367.253 – € 467.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 33 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 33 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 405.645 (bandbreedte € 385.363 – € 425.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 33 in Sleeuwijk?
Voor Loevestein 33 adviseren wij een bod van € 429.357 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 33 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 33 in Sleeuwijk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 33 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 33 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 33 ligt rond € 417.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 33?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.