Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Waalstraat 4

4254EM Sleeuwijk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.299
+7,9%
[ € 540.583 – € 688.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.792[ € 569.802 – € 629.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.157[ € 597.152 – € 660.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.299 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,6%
+€ 44.91712 maanden +7,9%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +4,0%
Jan de Waalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.299 voor Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.299.

Verwachte verkoopprijs Jan de Waalstraat 4
€ 629.157[ € 597.152 – € 660.012 ]
Verkoper houdt over€ 620.986−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.890+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Waalstraat 4
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 599.792[ € 569.802 – € 629.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Waalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 629.157, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.792 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.157+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.615+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Waalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Waalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.299
Verwachte verkoopprijs€ 629.157
Verwachte vraagprijs€ 599.792
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Waalstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.299 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Waalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk.

Wat is Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk waard?
Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.299 (bandbreedte € 540.583 – € 688.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 599.792 (bandbreedte € 569.802 – € 629.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk?
Voor Jan de Waalstraat 4 adviseren wij een bod van € 629.157 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Waalstraat 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Waalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Waalstraat 4 ligt rond € 614.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Waalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Waalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.