Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Stellingwerf 4

4254EV Sleeuwijk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.928
+7,9%
[ € 580.737 – € 739.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.319[ € 612.103 – € 676.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.915[ € 641.484 – € 709.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.928 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,6%
+€ 48.25312 maanden +7,9%
+€ 24.55612 mnd vs. NL +4,0%
Nicolaas Stellingwerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.928 voor Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.928.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Stellingwerf 4
€ 675.915[ € 641.484 – € 709.009 ]
Verkoper houdt over€ 667.230−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.583+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Stellingwerf 4
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 644.319[ € 612.103 – € 676.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Stellingwerf 4 adviseren wij in een bod van € 675.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.319 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.915+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.711+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Stellingwerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 644.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 659.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Stellingwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.928
Verwachte verkoopprijs€ 675.915
Verwachte vraagprijs€ 644.319
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Stellingwerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.928 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Stellingwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk.

Wat is Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk waard?
Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.928 (bandbreedte € 580.737 – € 739.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 644.319 (bandbreedte € 612.103 – € 676.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk?
Voor Nicolaas Stellingwerf 4 adviseren wij een bod van € 675.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Stellingwerf 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Stellingwerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Stellingwerf 4 ligt rond € 659.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Stellingwerf 4?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Stellingwerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.