Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Ruylweg 2

4254EX Sleeuwijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.605
+7,9%
[ € 405.332 – € 515.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.586[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.605 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.67912 maanden +7,9%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +4,0%
Albert Ruylweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.605 voor Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.605.

Verwachte verkoopprijs Albert Ruylweg 2
€ 473.586[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.127−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.208+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Ruylweg 2
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Ruylweg 2 adviseren wij in een bod van € 473.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Ruylweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Ruylweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.605
Verwachte verkoopprijs€ 473.586
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Ruylweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Ruylweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk.

Wat is Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk waard?
Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.605 (bandbreedte € 405.332 – € 515.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk?
Voor Albert Ruylweg 2 adviseren wij een bod van € 473.586 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Ruylweg 2 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Ruylweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Albert Ruylweg 2 ligt rond € 460.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Ruylweg 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Ruylweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.