Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 43

4254GC Sleeuwijk

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.543
+7,9%
[ € 628.798 – € 800.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.175[ € 662.316 – € 732.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.344[ € 695.432 – € 768.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 43 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.543 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,6%
+€ 52.24612 maanden +7,9%
+€ 26.58812 mnd vs. NL +4,0%
Acacialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.543 voor Acacialaan 43 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 43 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.543.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 43
€ 732.344[ € 695.432 – € 768.636 ]
Verkoper houdt over€ 723.038−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.141+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 43 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 43
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 697.175[ € 662.316 – € 732.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 43 adviseren wij in een bod van € 732.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.175 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.961+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 697.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 43 in Sleeuwijk bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 714.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.543
Verwachte verkoopprijs€ 732.344
Verwachte vraagprijs€ 697.175
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 40, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 40
1967 · 253 m²
€ 912.430
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.543 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 43 in Sleeuwijk.

Wat is Acacialaan 43 in Sleeuwijk waard?
Acacialaan 43 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.543 (bandbreedte € 628.798 – € 800.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 697.175 (bandbreedte € 662.316 – € 732.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 43 in Sleeuwijk?
Voor Acacialaan 43 adviseren wij een bod van € 732.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 43 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 43 in Sleeuwijk bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 43 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 43 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 43 ligt rond € 714.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.