Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

4254GE Sleeuwijk

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.755
+7,9%
[ € 600.824 – € 764.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.729[ € 633.393 – € 700.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.167[ € 663.796 – € 733.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.755 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,6%
+€ 49.92212 maanden +7,9%
+€ 25.40512 mnd vs. NL +4,0%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.755 voor Acacialaan 12 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.755.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 699.167[ € 663.796 – € 733.668 ]
Verkoper houdt over€ 690.226−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.300+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 666.729[ € 633.393 – € 700.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 699.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.729 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Sleeuwijk bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 682.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.755
Verwachte verkoopprijs€ 699.167
Verwachte vraagprijs€ 666.729
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 40, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 40
1967 · 253 m²
€ 912.430
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.755 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Sleeuwijk.

Wat is Acacialaan 12 in Sleeuwijk waard?
Acacialaan 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.755 (bandbreedte € 600.824 – € 764.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 666.729 (bandbreedte € 633.393 – € 700.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Sleeuwijk?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 699.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Sleeuwijk bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 682.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.