Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdreef 14

4254GK Sleeuwijk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.076
+7,9%
[ € 385.507 – € 490.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.394[ € 404.124 – € 446.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.136[ € 428.371 – € 473.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdreef 14 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.076 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,6%
+€ 32.03112 maanden +7,9%
+€ 16.30012 mnd vs. NL +4,0%
Vlierdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.076 voor Vlierdreef 14 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdreef 14 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.076.

Verwachte verkoopprijs Vlierdreef 14
€ 451.136[ € 428.371 – € 473.464 ]
Verkoper houdt over€ 444.924−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.309+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdreef 14 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdreef 14
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 425.394[ € 404.124 – € 446.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdreef 14 adviseren wij in een bod van € 451.136, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.394 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.136+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdreef 14 in Sleeuwijk bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.076
Verwachte verkoopprijs€ 451.136
Verwachte vraagprijs€ 425.394
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdreef 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk.

Wat is Vlierdreef 14 in Sleeuwijk waard?
Vlierdreef 14 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.076 (bandbreedte € 385.507 – € 490.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 425.394 (bandbreedte € 404.124 – € 446.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdreef 14 in Sleeuwijk?
Voor Vlierdreef 14 adviseren wij een bod van € 451.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdreef 14 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdreef 14 ligt rond € 438.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Vlierdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.