Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenschans 7

4254LS Sleeuwijk

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.591
+7,9%
[ € 839.160 – € 1.068.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.733[ € 886.096 – € 979.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.916[ € 925.970 – € 1.023.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenschans 7 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.591 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +0,6%
+€ 69.72512 maanden +7,9%
+€ 35.48312 mnd vs. NL +4,0%
Muggenschans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.591 voor Muggenschans 7 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenschans 7 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 953.591.

Verwachte verkoopprijs Muggenschans 7
€ 974.916[ € 925.970 – € 1.023.442 ]
Verkoper houdt over€ 962.942−€ 11.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.564+€ 21.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenschans 7 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenschans 7
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 932.733[ € 886.096 – € 979.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenschans 7 adviseren wij in een bod van € 974.916, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 932.733 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenschans 7 zal in bij een vraagprijs van € 932.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenschans 7 in Sleeuwijk bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 953.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.663
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenschans 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte951 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.591
Verwachte verkoopprijs€ 974.916
Verwachte vraagprijs€ 932.733
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenschans 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.591 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muggenschans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenschans 7 in Sleeuwijk.

Wat is Muggenschans 7 in Sleeuwijk waard?
Muggenschans 7 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.591 (bandbreedte € 839.160 – € 1.068.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenschans 7 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Muggenschans 7 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 932.733 (bandbreedte € 886.096 – € 979.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenschans 7 in Sleeuwijk?
Voor Muggenschans 7 adviseren wij een bod van € 974.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenschans 7 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenschans 7 in Sleeuwijk bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.663 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenschans 7 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenschans 7 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenschans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Muggenschans 7 ligt rond € 953.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenschans 7?
Huishoudens in de buurt van Muggenschans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.