Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 136

4254VA Sleeuwijk

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.589
+6,9%
[ € 644.678 – € 820.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 714.834[ € 679.092 – € 750.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.457[ € 713.047 – € 788.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 136 in Sleeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.589 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds mei +0,6%
+€ 47.51612 maanden +6,9%
+€ 18.46512 mnd vs. NL +2,7%
Waterlinie 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.589 voor Waterlinie 136 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 136 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.589.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 136
€ 750.457[ € 713.047 – € 788.105 ]
Verkoper houdt over€ 740.952−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.616+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.952

Wat is de vraagprijs?

Waterlinie 136 in Sleeuwijk staat in te koop voor € 714.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Waterlinie 136
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 714.834[ € 679.092 – € 750.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 526.125[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 136 adviseren wij in een bod van € 750.457, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 714.834 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 136 zal in bij een vraagprijs van € 714.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 136 in Sleeuwijk bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 732.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 136

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.589
Verwachte verkoopprijs€ 750.457
Vraagprijs€ 714.834
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 790.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.589 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 136 in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 136 in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 136 in Sleeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.589 (bandbreedte € 644.678 – € 820.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de vraagprijs van Waterlinie 136 in Sleeuwijk?
Waterlinie 136 in Sleeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 714.834. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 136 in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 136 adviseren wij een bod van € 750.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 136 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 136 in Sleeuwijk bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 136 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 136 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 136 ligt rond € 732.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 136?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.