Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 40

4254VA Sleeuwijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.883
+7,9%
[ € 402.937 – € 512.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.698[ € 422.463 – € 466.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.459[ € 447.388 – € 494.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 40 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.883 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,6%
+€ 33.48012 maanden +7,9%
+€ 17.03812 mnd vs. NL +4,0%
Waterlinie 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.883 voor Waterlinie 40 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 40 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.883.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 40
€ 471.459[ € 447.388 – € 494.482 ]
Verkoper houdt over€ 465.023−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.038+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 40 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 40
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 444.698[ € 422.463 – € 466.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 40 adviseren wij in een bod van € 471.459, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.698 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.459+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 40 in Sleeuwijk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.883
Verwachte verkoopprijs€ 471.459
Verwachte vraagprijs€ 444.698
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.883 is Waterlinie 40 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 40 in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 40 in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 40 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.883 (bandbreedte € 402.937 – € 512.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 40 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 40 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 444.698 (bandbreedte € 422.463 – € 466.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 40 in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 40 adviseren wij een bod van € 471.459 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 40 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 40 in Sleeuwijk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 40 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 40 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 40 ligt rond € 457.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 40?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.