Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 63a

4254VB Sleeuwijk

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.897
+7,9%
[ € 161.829 – € 205.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.762[ € 168.874 – € 186.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.244[ € 180.526 – € 199.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 63a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.897 (€ 8.757 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,6%
+€ 13.44612 maanden +7,9%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +4,0%
Waterlinie 63a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.897 voor Waterlinie 63a in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 63a in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.244. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.897.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 63a
€ 190.244[ € 180.526 – € 199.529 ]
Verkoper houdt over€ 186.901−€ 3.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.199+€ 5.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 63a in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.465 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 63a
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 177.762[ € 168.874 – € 186.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.465[ € 8.042 – € 8.888 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 63a adviseren wij in een bod van € 190.244, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.762 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.244+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.756+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 63a zal in bij een vraagprijs van € 177.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 63a in Sleeuwijk bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 183.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 63a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.897
Verwachte verkoopprijs€ 190.244
Verwachte vraagprijs€ 177.762
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.897 is Waterlinie 63a een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 63a in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 63a in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 63a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.897 (bandbreedte € 161.829 – € 205.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 63a in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 63a in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 177.762 (bandbreedte € 168.874 – € 186.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 63a in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 63a adviseren wij een bod van € 190.244 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 63a in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 63a in Sleeuwijk bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 63a in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 63a in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 63a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 63a ligt rond € 183.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 63a?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.