Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaal 11

4254VC Sleeuwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.230
+7,9%
[ € 391.802 – € 498.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.677[ € 411.043 – € 454.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.147[ € 434.883 – € 480.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaal 11 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.230 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.55512 maanden +7,9%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +4,0%
Arsenaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.230 voor Arsenaal 11 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaal 11 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.230.

Verwachte verkoopprijs Arsenaal 11
€ 458.147[ € 434.883 – € 480.661 ]
Verkoper houdt over€ 451.857−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.460+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaal 11 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaal 11
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 432.677[ € 411.043 – € 454.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaal 11 adviseren wij in een bod van € 458.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.677 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaal 11 in Sleeuwijk bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.230
Verwachte verkoopprijs€ 458.147
Verwachte vraagprijs€ 432.677
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.230 is Arsenaal 11 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arsenaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaal 11 in Sleeuwijk.

Wat is Arsenaal 11 in Sleeuwijk waard?
Arsenaal 11 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.230 (bandbreedte € 391.802 – € 498.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaal 11 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Arsenaal 11 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 432.677 (bandbreedte € 411.043 – € 454.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaal 11 in Sleeuwijk?
Voor Arsenaal 11 adviseren wij een bod van € 458.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaal 11 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaal 11 in Sleeuwijk bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaal 11 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaal 11 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaal 11 ligt rond € 445.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaal 11?
Huishoudens in de buurt van Arsenaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.