Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortgracht 10

4254VE Sleeuwijk

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.396
+7,9%
[ € 497.548 – € 633.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.948[ € 521.501 – € 576.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.337[ € 552.791 – € 610.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortgracht 10 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.396 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,6%
+€ 41.34112 maanden +7,9%
+€ 21.03812 mnd vs. NL +4,0%
Fortgracht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.396 voor Fortgracht 10 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortgracht 10 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.396.

Verwachte verkoopprijs Fortgracht 10
€ 582.337[ € 552.791 – € 610.979 ]
Verkoper houdt over€ 574.681−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.134+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortgracht 10 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Fortgracht 10
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 548.948[ € 521.501 – € 576.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortgracht 10 adviseren wij in een bod van € 582.337, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.948 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.337+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortgracht 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortgracht 10 in Sleeuwijk bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortgracht 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.396
Verwachte verkoopprijs€ 582.337
Verwachte vraagprijs€ 548.948
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.396 zit Fortgracht 10 in het middensegment van Sleeuwijk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortgracht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortgracht 10 in Sleeuwijk.

Wat is Fortgracht 10 in Sleeuwijk waard?
Fortgracht 10 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.396 (bandbreedte € 497.548 – € 633.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortgracht 10 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Fortgracht 10 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 548.948 (bandbreedte € 521.501 – € 576.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortgracht 10 in Sleeuwijk?
Voor Fortgracht 10 adviseren wij een bod van € 582.337 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortgracht 10 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fortgracht 10 in Sleeuwijk bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortgracht 10 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortgracht 10 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortgracht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Fortgracht 10 ligt rond € 565.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortgracht 10?
Huishoudens in de buurt van Fortgracht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.