Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlust 32

4254XS Sleeuwijk

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.448
+7,9%
[ € 676.234 – € 860.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.538[ € 713.011 – € 788.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.785[ € 747.236 – € 825.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 32 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.448 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,6%
+€ 56.18812 maanden +7,9%
+€ 28.59412 mnd vs. NL +4,0%
Buitenlust 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.448 voor Buitenlust 32 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 32 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.448.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 32
€ 786.785[ € 747.236 – € 825.892 ]
Verkoper houdt over€ 776.880−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.671+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 32 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 32
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 750.538[ € 713.011 – € 788.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 32 adviseren wij in een bod van € 786.785, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.538 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.785+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.124+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 32 zal in bij een vraagprijs van € 750.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 32 in Sleeuwijk bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 768.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.448
Verwachte verkoopprijs€ 786.785
Verwachte vraagprijs€ 750.538
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Kerkeinde 47, 4254LE Sleeuwijk
Kerkeinde 47
1985 · 141 m²
€ 668.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenlust 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.448 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 32 in Sleeuwijk.

Wat is Buitenlust 32 in Sleeuwijk waard?
Buitenlust 32 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.448 (bandbreedte € 676.234 – € 860.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 32 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 32 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 750.538 (bandbreedte € 713.011 – € 788.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 32 in Sleeuwijk?
Voor Buitenlust 32 adviseren wij een bod van € 786.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 32 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 32 in Sleeuwijk bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 32 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 32 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 32 ligt rond € 768.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 32?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.