Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 46

3361BJ Sliedrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.725
+9,6%
[ € 345.598 – € 439.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.988[ € 363.839 – € 402.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.978[ € 387.125 – € 427.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.725 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.27912 maanden +9,6%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +5,7%
Kerkbuurt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.725 voor Kerkbuurt 46 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.725.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 46
€ 403.978[ € 387.125 – € 427.874 ]
Verkoper houdt over€ 398.284−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.208+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 46
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 382.988[ € 363.839 – € 402.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 46 adviseren wij in een bod van € 403.978, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.988 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.978+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.177+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 46 zal in bij een vraagprijs van € 382.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 46 in Sliedrecht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.725
Verwachte verkoopprijs€ 403.978
Verwachte vraagprijs€ 382.988
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (15%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kerkbuurt-Oost

Kerkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 3361WC Sliedrecht
Schoolstraat 10
1910 · 120 m²
€ 375.097
Straatbeeld van Stationsweg 127, 3362HC Sliedrecht
Stationsweg 127
1906 · 81 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Stationsweg 159, 3362HD Sliedrecht
Stationsweg 159
1906 · 145 m²
€ 506.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.725 zit Kerkbuurt 46 in het middensegment van Kerkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht.

Wat is Kerkbuurt 46 in Sliedrecht waard?
Kerkbuurt 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.725 (bandbreedte € 345.598 – € 439.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 382.988 (bandbreedte € 363.839 – € 402.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 46 in Sliedrecht?
Voor Kerkbuurt 46 adviseren wij een bod van € 403.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 46 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-Oost is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 46 ligt rond € 392.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).