Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht

Woningwaarde Kerkbuurt 8

3361BJ Sliedrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.575
+8,6%
[ € 398.266 – € 506.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.511[ € 417.535 – € 461.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.028[ € 442.170 – € 488.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 8 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.575 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds mei +0,8%
+€ 35.81512 maanden +8,6%
+€ 18.14212 mnd vs. NL +4,4%
Kerkbuurt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.575 voor Kerkbuurt 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.575.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 8
€ 466.028[ € 442.170 – € 488.715 ]
Verkoper houdt over€ 459.652−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.499+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 8
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 439.511[ € 417.535 – € 461.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 8 adviseren wij in een bod van € 466.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.511 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 8 in Sliedrecht bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 452.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.575
Verwachte verkoopprijs€ 466.028
Verwachte vraagprijs€ 439.511
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt-Oost

Kerkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 428.198
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 429.235
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 341.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.575 ligt Kerkbuurt 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkbuurt-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht.

Wat is Kerkbuurt 8 in Sliedrecht waard?
Kerkbuurt 8 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.575 (bandbreedte € 398.266 – € 506.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht is in juni 2026 € 439.511 (bandbreedte € 417.535 – € 461.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 8 in Sliedrecht?
Voor Kerkbuurt 8 adviseren wij een bod van € 466.028 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-Oost is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 8 ligt rond € 452.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).