Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 681a, 3361BT Sliedrecht

Woningwaarde Rivierdijk 681a

3361BT Sliedrecht

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.489
+9,6%
[ € 239.790 – € 305.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.449[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 681a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.489 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,8%
+€ 23.78512 maanden +9,6%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 681a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.489 voor Rivierdijk 681a in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 681a in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.489.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 681a
€ 281.449[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 277.103−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.228+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 681a in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 681a
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 681a adviseren wij in een bod van € 281.449, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.449+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 681a zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 681a in Sliedrecht bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 681a

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.489
Verwachte verkoopprijs€ 281.449
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rivierdijk-West

Rivierdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 263.514
Straatbeeld van De Wiel 162, 3361TE Sliedrecht
De Wiel 162
1986 · 64 m²
€ 243.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.489 is Rivierdijk 681a een van de meer betaalbare woningen in Rivierdijk-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 681a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 681a in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 681a in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 681a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.489 (bandbreedte € 239.790 – € 305.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 681a in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 681a in Sliedrecht is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 681a in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 681a adviseren wij een bod van € 281.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 681a in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 681a in Sliedrecht bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 681a in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 681a in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 681a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 681a ligt rond € 272.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 681a?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 681a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.