Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 522

3361BZ Sliedrecht

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.905
+9,6%
[ € 533.196 – € 678.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.758[ € 562.170 – € 621.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.981[ € 589.154 – € 651.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 522 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.905 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,8%
+€ 52.88712 maanden +9,6%
+€ 31.46212 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 522
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.905 voor Rivierdijk 522 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 522 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.905.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 522
€ 622.981[ € 589.154 – € 651.171 ]
Verkoper houdt over€ 614.878−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.591+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 522 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 522
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 591.758[ € 562.170 – € 621.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 522 adviseren wij in een bod van € 622.981, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.758 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.981+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 522 zal in bij een vraagprijs van € 591.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 522 in Sliedrecht bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 605.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 522

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.905
Verwachte verkoopprijs€ 622.981
Verwachte vraagprijs€ 591.758
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rivierdijk-West

Rivierdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 263.514
Straatbeeld van De Wiel 162, 3361TE Sliedrecht
De Wiel 162
1986 · 64 m²
€ 243.743
Straatbeeld van Rivierdijk 681a, 3361BT Sliedrecht
Rivierdijk 681a
1872 · 61 m²
€ 272.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 522 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.905 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 522

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 522 in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 522 in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 522 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.905 (bandbreedte € 533.196 – € 678.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 522 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 522 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 591.758 (bandbreedte € 562.170 – € 621.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 522 in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 522 adviseren wij een bod van € 622.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 522 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 522 in Sliedrecht bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 522 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 522 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 52.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 522?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 522 ligt rond € 605.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 522?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 522 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.